Образец договора на проведение ремонтных и отделочных работ 2018 год.

Опубликовано: 24.10.2017


Скачать в формате:


                                   г. Москва      « __ » ____________ 2018 г.


1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срокпроизвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы , смета на черновые материалыявляются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ .

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срокс «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ .

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работуПодрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материаламии оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работи перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.



Ремонт в новогодние праздники


Новогодние каникулы длятся долго, и каждая семья строит свои планы на этот период. Кто-то уезжает отдыхать, кто-то встречается с друзьями, а кто-то предпочитает потратить это время с пользой для своего дома. Разрешены ли ремонтные работы в праздничные дни и какие существуют ограничения по видам ремонтных работ - об этом пойдет речь в нашей статье.

В первую очередь, необходимо учитывать, что законодательством запрещается осуществление ремонтных работ в воскресные и нерабочие праздничные дни. Данные нормы закреплены Федеральным закон РФ № 52 - ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Согласно Трудовому кодексу РФ, нерабочими праздничными днями в январе являются 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8 января - Новогодние каникулы, а также 7 января - Рождество Христово. Таким образом, для проведения ремонтных работ в январе 2016 года остается только один день - 9 января (суббота).

Кроме того, Федеральным законом предусмотрены определенные временные ограничения для выполнения ремонтных работ. Данные ограничения зависят от уровня шума, производимого при выполнении работ, а это, в свою очередь, определяется тем, планируется ли ремонт с перепланировкой (прокладка новых сетей водоснабжения и водоотведения, замена батарей, монтаж скрытой электропроводки, демонтаж некоторых стен и т.д.). Стоит отметить, что сами перепланировки, если они не связаны с демонтажом несущих стен и нарушением межквартирных простенков, а также с ущемлением прав жильцов соседних квартир (например, временное отключение воды в ходе замены труб), согласовывать с соседями не требуется. Общая продолжительность ремонта, предполагающего перепланировку, ограничена четырьмя месяцами. Что же касается времени суток, то работы, связанные с использованием перфоратора или отбойника, при выполнении которых уровень шума значительно повышается, допускается производить с 9 часов утра до 19 часов вечера. Менее шумные виды ремонтных работ (устройство паркета, ламината, поклейка обоев, штукатурка, покраска и т.п.) можно осуществлять с 7 часов утра и до 23 часов вечера. Продолжительность непрерывных работ не может превышать шести часов, после чего работники обязаны сделать часовой перерыв. Делать ремонт в ночное время категорически запрещено.



Дизайн коридора


Дизайн коридора

Каждый человек стремиться как можно лучше, удобнее, красивее оформить, благоустроить свое жилье. В доме, квартире, загородной усадьбе качественное проживание гарантируют функциональный, практичный, стильный, износостойкий ремонт внутренних помещений, наружная отделка. Дизайн коридора, спальной комнаты, гостиной, кухни, ванной, туалета должен быть выполнен с заданными параметрами владельца недвижимого имущества. Только так проживание в доме, квартире, коттедже, таун-хаусе будет дарить радость, ощущения уюта, домашнего тепла.

Раз уж мы начали разговор о коридорах, давайте обсудим дизайн коридора. Эта комната задает настроение всему дому. Она взаимодействует с другими жилыми, нежилыми зонами. Потому, стиль в интерьере холла должен носить соответствующий остальным способом благоустройства в доме характер. Можно выполнить ремонт дизайн коридора в одном стиле с другими комнатами. Но всегда ли так получается. Нередко мы желаем видеть спальную комнату в стиле барокко, зал – арт-деко. Между этими двумя помещениями традиционно пролегает холл. В таком случае дизайн коридора нужно грамотно скомбинировать.



Ремонт любого объекта жилой недвижимости всегда завершается в прихожей, функции которой в большинстве современной недвижимости одновременно выполняет межкомнатное пространство – холл. Это логически обоснованное правило. Пока в основных помещениях ведутся строительные, монтажные, отделочные работы, в помещении между ними царит хаос. Через прихожую/коридор/холл проносят инструмент, строительные/отделочные материалы, ходят рабочие.

Выполнив ремонт коридоров раньше остальных комнат, вы рискуете напрасно потратить собственные денежные средства. Чего не скажешь о проекте. Дизайн коридора важно начинать планировать до проведения капитального/косметического ремонта в остальных жилых пространствах. Одновременно с залом, гостиной, спальной, другими помещениями, смежными с центром дома/квартиры – тамбуром.



Кухня в стиле лофт: интерьер и дизайн кухни в индустриальном стиле на фото


Разглядывая интерьеры современных квартир в стиле лофт, сложно поверить в то, что «чердачно-мансардное» направление дизайна не сразу нашло своих почитателей. Те отличительные черты, которые придают этому стилю особую ценность, на заре его зарождения считались существенными недостатками. Обустройство заброшенных промышленных помещений в тридцатых – сороковых годах прошлого столетия для многих американцев являлось единственной возможностью обзавестись отдельным жильем. Однако уже совсем скоро идея воссоздания специфики заводских зданий в обыкновенных городских квартирах пришлась по душе не только стесненным в расходах студентам, но и достаточно состоятельным домовладельцам Америки и Европы.

Благодаря усилиям дизайнеров нашего времени, стиль лофт находит свое отражение при оформлении самых разнообразных помещений. Ни с чем не сравнимый колорит промышленных зданий ощущается как во внешнем виде спальных и гостевых комнат, так и в современных кухонных интерьерах.

Индустриальный стиль кухни в полной мере оценят те, кому по душе просторные помещения с достаточным количеством света и воздуха. Высокие потолки, выкрашенные в белый цвет, придают комнате дополнительный объем. Деревянные балки, трубы, стропила и опорные столбы, имеющиеся в квартире, не придется прятать или маскировать. Благодаря именно этим атрибутам, кухонное помещение приобретет типичный «заводской» вид.

Стиль лофт не нуждается в изысканном декоре – в интерьере кухни будут уместны спокойные тона (белые, сероватые, коричневатые, черные и синие). Внешний вид такой кухни превосходно дополнят лаконичные двери и окна прямоугольной формы. Не нужно подбирать что-то особенное, главное – чтобы они были максимально просторными.