Инвестиции в аренду квартир становятся все менее и менее выгодными

Покупка квартиры в инвестиционных целях становится все менее и менее выгодной, - сообщает «Пульс Бизнесу». Особенно это относится к крупнейшим агломерациям. Покупка квартиры в инвестиционных целях становится все менее и менее выгодной, - сообщает «Пульс Бизнесу»

Хорошая экономическая ситуация, приводящая к повышению заработной платы и низкой безработице, дает гражданам чувство безопасности. В сочетании с ...

увидеть больше

Согласно отчету Emmerson Evaluation, одной из причин снижения рентабельности аренды в Польше являются скачущие цены на недвижимость. В прошлом году ставки на метр новых помещений выросли на некоторых рынках на целых 10-16 процентов.
- Владельцы инвестиций за аренду увеличивают арендную плату для поддержания удовлетворительной доходности. Однако мы отмечаем, что нормы прибыли от аренды новых помещений падают год от года. 5% порог скорее достижимо в исключительно хороших местах, и только в лучшем случае можно достичь прибыльности выше 6%. Такие случаи очень редки, - объясняет Дариуш Ксижак, президент Emmerson Evaluation.
По мнению эксперта, нормы доходности продолжат снижаться в ближайшее время. - У арендодателей больше нет места, чтобы компенсировать более низкие нормы прибыли за счет повышения арендной платы, а конкуренция на рынке аренды растет, - утверждает Дариуш Ксижак.
В дневнике указывается, что более высокая норма прибыли - 5,3-5,5 процента. - легче попасть в меньшие города воеводства, такие как Люблин, Белосток, Лодзь и Щецин, чем в крупнейшие агломерации, такие как Варшава, Краков, Познань и Вроцлав, где доходность достигает 4,1-5,4%.

Источник: ПАП, "Пульс Бизнесу"